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1995年の大震災以来、耐震性や耐久性などの住宅の性能に関心が高まっています。 新築に関しては「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が成立し、業者は基本構造部分について10年間の保証を義務付けられました。中古住宅についても基本構造部分の性能評価や保証をする動きが出てきています。
ここでは、木造住宅の構造調査方法の一部をご紹介します。

●木造住宅の構造調査および耐震診断

専門技術者が主要構造部材の施工状況などをX線撮影やレーダ探査といった非破壊検査技術を用いて調査を行い、結果に よっては補修・補強等の提案をします。
また、設計図面を基に耐震診断計算を実施し、耐震性能の評価および耐震補強計画を行います。

シュミットハンマーによる基礎コンクリート強度の推定 小屋組,柱,筋違の部材寸法や接合部の調査 X線撮影による柱,筋違の金物の調査
基礎,土台,床組の部材寸法やひび割れ腐朽等の調査 X線撮影によるアンカーボルト埋込み深さや締付け状況の調査 レーダ探査よる基礎配筋やアンカーボルト位置の調査

住宅検査の依頼はこちらお願いします

●調査項目(簡易:5項目,標準:16項目,詳細:耐震診断計算を含む25項目)

調査項目 調 査 内 容 数量


基礎 寸法調査 布基礎の立上がり寸法,幅の調査 1箇所
ひび割れ調査 基礎外周部,基礎スラブのひび割れの有無 目視可能
な 範 囲
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コンクリート強度 シュミットハンマーによるコンクリート強度の推定 1箇所 _
布基礎配筋状況 X線撮影による鉄筋径の推定とレーダ探査による配筋ピッチとかぶり厚さの調査 2箇所
スラブ配筋状況 レーダ探査による配筋ピッチとかぶり厚さの調査 1箇所 _
アンカーボルト
埋込み深さ
X線撮影によるアンカーボルト埋込み深さの調査 1箇所 _
土台 部材寸法 土台の寸法測定 1箇所 _
腐朽の有無 土台の腐朽の有無を調査 目視可能
な 範 囲
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火打 火打の有無,形状,接合部の調査 目視可能
な 範 囲
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アンカーボルト
締付けと位置
X線撮影によるアンカーボルトの締付け状況とレーダ探査によるアンカーボルト位置の調査 2箇所
筋違 部材寸法 筋違の寸法測定 1箇所 _
金物の有無 X線撮影による筋違金物の有無の調査 2箇所
部材寸法 柱の寸法測定 1箇所 _
柱の傾斜 下げ振りによる傾斜測定 1箇所
(X,Y方向)
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金物の有無 X線撮影による柱金物の有無の調査 2箇所
床組 部材寸法 床組部材(大引,束等)の寸法測定 調査可能
な 範 囲
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床の傾斜 レベルによる傾斜測定 1箇所
(X,Y方向)
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床鳴り,浮き 歩行による床鳴り,浮き等の調査 調査可能
な 範 囲
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根がらみの有無 根がらみの有無の調査 目視可能
な 範 囲
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小屋組 部材寸法 小屋組部材(母屋,小屋束等)の寸法測定 調査可能
な 範 囲
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火打 火打の有無,形状,接合部の調査 目視可能
な 範 囲
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桁行筋違の有無 桁行筋違の有無の調査 目視可能
な 範 囲
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接合金物 接合金物の有無と形状の調査 目視可能
な 範 囲
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建具 建付け 建具の建付け状況の調査 調査可能
な 範 囲
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図面照合 壁の配置 耐震診断計算のための設計図と現況の壁配置の照合 建物全体 _ _
資料提供:(株)ジャスト